Wanneer moet een huurwoning volledig leeg worden opgeleverd?

In een stad als Utrecht komt huren veel voor. Door kleine gezinnen, alleenstaande ouders, studenten en mensen uit het buitenland. Deze mensen met verschillende achtergronden hebben 1 ding gemeen, en dat is dat wanneer het huurcontract afloopt of wordt ontbonden in speciale gevallen ze de woning volledig leeg moeten opleveren. Het kan namelijk niet zo zijn dat de eigenaar van de woning hier voor verantwoordelijk is en erna zit met veel rommel. Maar wanneer moet een woning nou volledig leeg worden opgeleverd? Je lees het hier!

Eisen huurcontract

In ieder huurcontract staat eigenlijk wel vermeld in welke staat de woning moet worden opgeleverd bij het verlaten van de woning. Vaak wordt hiervoor verwezen naar de ‘oorspronkelijke’ staat van de woning. Oftewel hoe het uitzag toen jij er kwam wonen. Soms staan er afspraken in dat vaste dingen moeten blijven staand, denk dan aan spullen zoals een koelkast of wasmachine.

Er staat ook in vermeld op welke datum de woning (leeg) moet worden opgeleverd en of er nog iemand komt die de woning zal inspecteren op gebreken of andere voorwaarden waar niet aan zijn voldaan. Deze persoon checkt ook gelijk of er aanpassingen zijn gedaan die weer verwijderd moeten worden door de oude bewoner. Het is dan ook slim om zo’n inspectie, als het nog nergens is afgesproken, tijdig aan te vragen en in te plannen zodat je rustig kan kijken wat er allemaal nog gedaan moet worden.

Wat wordt van je verwacht?

Wat er nu wordt bedoeld met het huis opleveren, en wat er dus van je wordt verwacht verschilt natuurlijk per verhuurder. Over het algemeen betekent dit het dat alle persoonlijke spullen, meubels, losse vloeren, gordijnen en afval zijn verwijderd. Ook balkons, tuinen en kelders vallen hier natuurlijk onder.

Het moet daarnaast ook schoon worden achterelaten, dit betekent niet professioneel gereinigd maar wel dat de vloeren zijn geveegd, de keuken en badkamer schoon zijn en dat er geen overig vuil meer ligt. Klinken niet als hele gekke dingen maar het komt vaak genoeg voor dat iemand zich hier niet aan houdt, en dat er een woningontruiming Utrecht aan toe pas moet komen. De kosten hiervan worden uiteindelijk verhaald op de vertrokken bewoner.

Het loon zich dus niet om je niet aan de regels wat betreft het opleveren van het huis te houden. Ruim netjes alles op en vraag voor de zekerheid altijd een inspectie aan, deze kunnen je vertellen wat er nog moet gebeuren en zo verlaat je met een gerust gevoel de woning. Plus de huurbaas is blij met je!